Rénovation de propriétés locatives
Incredible Architecture
Conseils d’experts pour tirer le meilleur parti de votre propriété locative
“There’s no bigger enemy to a landlord than a vacancy,” says property owner Laura Agadoni. Getting and keeping renters is an important talent for landlords to master. Rental properties should be comfortable, attractive and functional to appeal to prospective tenants but still be a blank canvas for tenants to make their own.Contactez-nous
Rénovations de biens locatifs pour augmenter la valeur
Rénovation de la cuisine
« Ce que j’ai personnellement trouvé qui me donne un excellent retour sur investissement, c’est de mettre à jour tout ce qui a trait à la cuisine, en particulier les appareils électroménagers », explique Agadoni. « J’obtiens souvent une propriété locative avec une variété d’appareils dépareillés. Je vais travailler avec le plus récent et remplacer tous les plus anciens pour l’égaler. »
Assortir les finitions du four, du réfrigérateur, du lave-vaisselle et du micro-ondes donnera instantanément à la cuisine un aspect plus cohérent. Vous n’avez pas besoin de vous baser pour des produits haut de gamme, mais la mise à niveau augmentera la fonctionnalité de la cuisine, ce qui est une énorme victoire pour les locataires.
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Rénover la salle de bain
Parce qu’une salle de bain à jour est quelque chose que de nombreux locataires potentiels recherchent, il est important de rénover cette zone de votre location. À tout le moins, certaines des améliorations les plus faciles comprennent le remplacement du siège de toilette – ou de l’ensemble des toilettes si nécessaire – l’ajout d’une nouvelle pomme de douche et la mise à jour du robinet et de la quincaillerie de l’armoire.
Si vous travaillez avec une petite salle de bain, faites ce que vous pouvez pour maximiser l’espace et fournir du rangement. Cela donnera aux locataires un espace fonctionnel, précieux mais difficile à trouver.
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Mettre à jour l’appel de trottoir
L’extérieur de l’immeuble est la première chose que vos futurs locataires remarqueront, alors assurez-vous de faire une bonne première impression. Aménagez la pelouse avant, mais gardez-la peu d’entretien et peu coûteuse afin qu’elle ne nécessite pas beaucoup d’attention de votre part ou de la part du locataire. Ou quelque chose d’aussi simple que de remplacer ou de peindre la porte d’entrée peut être un changement accrocheur qui donne à la propriété un look mis à jour.
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Installer de nouveaux planchers
L’enquête a révélé que le bois franc était le matériau numéro un utilisé pour remplacer les planchers précédents Le bois franc est un matériau populaire car il a l’air moderne et facile à nettoyer. Le tapis, en revanche, n’est pas souvent recherché dans les propriétés locatives car il peut piéger les odeurs et nécessite plus d’entretien.
Lorsque vous travaillez à la rénovation de votre propriété locative, remplacez les planchers en dernier. D’autres projets peuvent produire beaucoup de saleté et de poussière, donc l’installation de planchers à la fin les gardera à leur meilleur. Cependant, dans la cuisine, enregistrez l’installation de l’appareil pour la dernière fois et installez les nouveaux planchers juste avant.
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Corrections faciles pour peindre et mettre à jour
Peinture: Gardez les murs neutres pour donner aux locataires potentiels une toile vierge avec laquelle travailler. Vous pourriez également envisager de proposer de peindre les murs du choix de couleur du locataire, qu’il s’agisse de tout l’intérieur, d’une pièce particulière ou d’un mur d’accentuation.
Mettre à jour: Installer de nouveaux luminaires pour moderniser l’espace et égayer les pièces. La mise à jour des poignées d’armoire, des poignées de porte et des stores est également une solution rapide et facile.
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